Browsing by Author "Bal, Zeynep"

Now showing 1 - 1 of 1

Kat karşılığı inşaat muhasebesi ve bir örnek uygulma
(2017) Bal, Zeynep; Azaltun, Murat
Artan nüfus, barınma ve sosyal ihtiyaçlar kendini sürekli yenileyen bir üretim döngüsünün oluşmasına zemin hazırlamıştır. Bu bağlamda inşaat toplumların gelişim sürecinde her zaman önemli bir yer kaplamaktadır. İnşaat tanımının içine binalar, yollar, direkler, meydanlar, duvarlar, köprüler, metro, havaalanları, spor alanları gibi birçok değişik alan girmektedir. Bunların içinde en yaygın olanları ise bina ve yol yapımıdır. İnsan için barınma ihtiyacı temel ihtiyaçlardan biridir. Türkiye'de insanın temel ihtiyacı olan barınmayı mevcut güvensiz ve eski yapılardan arındırabilmek adına toplum içinde kentsel dönüşüm olarak bilinen bir yasa çıkarılmıştır. Yasanın amacı eski tarihlerde yapılmış, kullanım ömrünü tamamlamış, güvenlik seviyesi düşük yapıların yıkılarak, kentlerin gelişen ve değişen modern yüzlerine uyumlu binaların yapılmasına teşvik etmektir. Yasa kapsamında, kentsel dönüşüm bölgesi belirlenmiş birçok il ve ilçe yeniden yapılanmaya başlamış, insan ihtiyaçları doğrultusunda hareketlilik düzeyi yüksek olan bu sektör daha fazla hareket kazanmıştır. Bu durum inşaat sektörün direkt ve dolaylı olarak etkilediği diğer sektörlerinde canlanmasına, inşaatın Türkiye ekonomisinde oldukça geniş bir yer kaplamasına sebep olmuştur. Yasa kapsamında kredi faiz desteği, kira yardımı, bazı vergi ve harçlara istisnalar getirilmiştir. Bu durum konut sahibi olup binası eskimiş veya yıkılma ihtiyacı içinde olan ya da binası riskli alanda bulunan yapı sahipleri için teşvik niteliği taşımış, insanların güvenli konutlarda yaşamasına sebep olacağı gibi kent yüzlerinin de değişmesine olumlu katkı sağlayacağı düşünülmüştür. Bu çalışmada kat karşılığı inşaat işleri yapan özel bir inşaat işletmesi üzerinde, kat karşılığı sözleşmesi ile anlaşılarak yapılacak bir inşaatın senaryosu kurgulanmış ve bu çerçevede oluşacak muhasebe kayıtları yapılmıştır. Ayrıca kentsel dönüşümün sektöre kattığı canlılık sebebiyle kentsel dönüşüm ve getirdiği istisnalar tez içinde ele alınmıştır. Anahtar Kelimeler: İnşaat Muhasebesi, Kentsel Dönüşüm, Kat Karşılığı İnşaat.