Browsing by Author "Atay, Murat"

Now showing 1 - 1 of 1

Kentsel dönüşümde alternatif finansman arayışları: Yeni bir model olarak: Yeşil binalardan sağlanan enerji verimliliği
(2019) Atay, Murat; Ünal, Halit Targan
Türkiye açısından kentsel dönüşüm uygulamaları, politikaları, kentsel dönüşüm mevzuatı ele alınarak güncel durumda kentsel dönüşümde bundan sonra izlenmesi gereken süreç incelenmiştir. İnceleme kapsamında: Türkiye açısından artık geleneksel finansman modelleri olarak adlandırabileceğimiz; Kat Karşılığı Modeli ,Kat Malikleri Ödemeli (Taahhüt) Model ve Hibrit Modeller detaylı şekilde analiz edilmiştir. Bugüne kadarki Kentsel Dönüşüm Projeleri, kat maliklerine herhangi bir finansal yük getirmeksizin ilerlenen 'imar artışı olan' bölgelerde gerçekleştirilmiştir. Ancak ,bu yöntemin sürdürülebilir olmadığı gözlemi çalışma içerisinde temellendirilmiştir. Gelecekte uygulanacak kentsel dönüşüm finansman modelleri için , imar artışı olmayan veya kısıtlı imar artışı olan bölgelerde ilerlenecek olan kentsel dönüşümde 'Kat Malikleri Ödemeli (Taahhüt) ve Hibrit Finansman Modelleri' ile ilerlenmesi gerekliliği ortaya konulmuştur. Ayrıca , kentsel dönüşüme tabi olan eski, çürüyen yapıların yeni binalara dönüştürülmesi sonrasında, enerji verimliliğinden ortaya çıkacak tasarruf başlıca bir finansman modeli olarak değerlendirilmiştir. Ortaya konulan modelin tasarrufa dayalı bir model olması , enerjide dışa bağımlılığının etkisi ile birlikte düşünüldüğünde , cari açığı azalmasına da ciddi katkı sağlamaktadır. Bununla birlikte, kentsel dönüşüm sürecinde yeşil binaların başlıca bir finansman modeli olarak ele alınmasının karbon salınımını azaltıcı etkisi, karbon ayak izimizi küçültmeye yapacağı katkı sağlıklı ve sürdürülebilir bir çevrede yaşama imkanlarını arttırdığı ortaya konulmuştur.