Master Thesis / Master Tezleri

Permanent URI for this collectionhttps://hdl.handle.net/20.500.14517/2606

Browse

Browsing Master Thesis / Master Tezleri by Department "Fen Bilimleri Enstitüsü / Geomatik Mühendisliği Ana Bilim Dalı"

Filter results by typing the first few letters
Now showing 1 - 1 of 1
  • Thumbnail Image
    Master Thesis
    Kırsal alanda değerleme haritalarına yönelik model geliştirme
    (2022) Kurt, Mustafa; Kurt, Mustafa; Geomatik Mühendisliği / Geomatics Engineering
    Günümüzde Dünya'daki en önemli sorunlardan birisi hızlı nüfus artışı ve artan nüfusun beslenme meselesidir. Bu sorun özellikle az gelişmiş ve gelişmekte olan birçok ülkede daha büyük boyutlardadır. Tarım arazilerini artan nüfus oranına göre artırmanın mümkün olmaması ve kıt kaynak olan toprağın en etkin ve verimli şekilde kullanılabilmesi, artan nüfus ihtiyacını karşılayabilmesi çözüm olarak düşünülmüştür. Tarımsal üretimde temel faktörlerden biriside topraktır. İnsanların ve doğadaki canlıların yaşamını sürdürebilmesi için besine ihtiyacı vardır. Ve besin direkt olarak topraktan elde edilmektedir. Buna bağlı olarak bir ülkenin tarımsal üretimi o ülkenin sahip olduğu toprak potansiyeline önemli ölçüde bağlıdır. Ülkemizde yapılan projeler, yatırımlar ve bu çalışmaların hızla hayata geçmesi ve birçok kurumun birbiri ile bağlantısı olmadan meydana gelmesi Arazi'nin verimli ve kullanımı açısından problemlere yol açması Genel bir sorun olmaktadır. Ayrıca İmar Planları dışındaki arazilere ait emlak beyan değerleri incelendiğinde arazinin temel özellikleri, altyapı imkanları, topoğrafik yapısı, ürün çeşitliliği, sulama alanında kalıp kalmadığı gibi bilgiler dikkate alınmadan rayiç değer verildiği görülmektedir. Sorunların çözümü, projelerin birbiri ile bağlantısı, arazi sınıfı, arazi rayiç değerleri, yerleşim alanları, orman alanları, tarım alanları, maden sahaları gibi toprak grupları ile birlikte araziye ait kriterlerin Coğrafi Bilgi Sistemleri ve Cad yazılımları yardımı ile Yeniden Sınıflandırma yapılarak doğru ve sürekli güncellenebilir Değerleme Haritasının oluşturulması amaçlanmış ve bunun için yapılması gereken çalışmalar belirlenmiştir. Bu sebeple bu çalışmada iki farklı değerleme yöntemi ile uygulama yapılarak güncel rayiç değerlerle ve değerleme yöntemi sonuçlarının karşılaştırması amaçlanmış ve oluşturulan Değerleme Haritasının daha geniş bölgelerde uygulanabilirliği irdelenerek farklı bölgelerde yapılacak değerleme haritalarına örnek olacaktır. Anahtar Kelimeler: Arazi Yönetimi, Tarım Arazileri, Toprak, Coğrafi Bilgi Sistemi, Taşınmaz Değerleme.